土地出让金计算需依据具体规定，非单纯按签订时或现价。依据相关法律法规《XX法》，出让金计算需考虑实际成交价、基准地价及评估价，低价需按标准补足，高价按比例计算，未及时准确处理可能导致土地使用权转让不合法或经济损失。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
处理此类问题需综合考虑多种因素，方式包括按成交价、基准地价或评估价计算。选择时应考虑合同具体条款、当地土地政策及市场情况，确保合法合规并最大化权益，建议咨询专业律师以做出最佳决策。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
按法规处理。1.有实际成交价且达标，按成交价40%计；2.成交价低，则依全部地价40%计；3.划拨土地转让，按基准地价40%计；4.有异议，委托评估后按评估价40%计；5.确保划拨土地成本价不超60%，转换市场价后再计算。