外墙雨水管漏水物业是否有责任需分情况。依据《物业管理条例》，若楼房过质保期且因建筑老化漏水，物业应使用公共维修基金维修；若不及时处理，可能导致房屋进一步损坏，影响居住安全。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫外墙雨水管漏水处理方式需视情况而定。若楼房过质保期，则由物业负责维修；若在保修期内，则联系开发商维修；若是个人原因，则由损坏人负责。选择处理方式时，需根据漏水原因和楼房质保情况来决定。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫外墙雨水管漏水责任需明确。处理时：1. 若楼房过质保期，联系物业使用公共维修基金维修；2. 若在保修期内，要求开发商负责维修并赔偿；3. 若是个人损坏，追究损坏人责任，要求其维修并赔偿。根据不同情况采取相应措施。
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