楼房外墙漏水需先查原因，再协商或诉讼解决。依据《物权法》等，漏水可能影响房屋安全，不及时处理会加剧损害，甚至引发邻里纠纷。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫楼房外墙漏水需处理。操作如下：1. 查找漏水原因，拍照留证；2. 与物业、开发商或邻居协商，要求维修或赔偿；3. 若协商无果，准备证据材料，向法院起诉，要求赔偿损失并修复。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫楼房外墙漏水常见处理方式为协商或诉讼。应先尝试与责任人协商，明确责任并寻求赔偿；协商不成时，可向法院提起诉讼，通过法律途径维权。
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